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Februar 2008

03.02.2008

Neu gesetze Fachwerkwand Abtrennung BadNun ist er da, der Februar. Die Arbeiten gehen ganz gut voran. Unsere Architektin ist mit dem Baufortschritt sehr zufrieden. Unser Südgiebel erstrahlt in neuem Fachwerkglanz und mit dem Ausmauern (mit Lehmziegeln) ist unser Maurer auch gut vorangekommen. Auch der Balken über dem Tonnengewölbe wurde stückweise herausoperiert und durch einen neuen "alten" Balken ersetzt (was übrigens fast 500Eur kostete).

Was weniger schön ist die Tatsache, dass bisher keine der angeschriebenen Firmen auf unsere aktuellen Ausschreibungen ein Angebot abgegeben hat. Das ist nicht gut für unseren Zeitplan. Dafür ist neues Geld von der Bank gerade noch rechtzeitig eingetroffen.

Neues gibt's auch von unserer Rechtsanwältin (wir wollen doch etwas Geld von unserm 1. Bauing. zurück haben, wer nicht im Bilde ist: siehe 30.07.2007). Diese "rudert" nun plötzlich ein ganzes Stück zurück. Warum ist nicht ganz zu erklären, da alle Informationen von uns bereits im vorigen Jahr unverändert vorlagen. Wenn das Ganze durch ist, schreibe ich mal eine Zusammenfassung dazu ...

10.02.2008

Weiter ging es mit dem Fachwerk. Die Deckenbalken zum DG im Nordbereich (Kinderzimmer) wurden alle ausgetauscht. Das bringt immerhin 2cm mehr Kopffreiheit (prozentual gesehen ist das richtig viel :) ). Die Windelböden im DG (Nordbereich) haben wir nun auch entfernen lassen. Damit ist die Option offen, bei Bedarf auch diese Balken durch neue zu ersetzen. Das alles ist gut zu sehen unter Bildern der 10. Woche. Ein kleines Problem tauchte auch noch auf. Es gibt z.Z. eine Lehmziegelverknappung.

Wir haben ja doch ziemlich viel Originalsubstanz bisher erhalten und mit der Kostenschätzung passt das auch so halbwegs (angenommen wurde das Anlaschen der Balken, das nimmt sich vom Preis nicht viel mit Neuen).

Für Samstag hatten wir Hausaufgaben von der Architektin bekommen. Alle Nägel im Außenbereich sollten heraus und das Fachwerk abgebürstet werden. Die Zimmerleute wollen demnächst kosmetische Ausbesserungen an der Holzoberfläche vornehmen. Dank der Hilfe von Daniel, Jörg und Thomas ging uns das gut von der Hand.

Nachmittags haben wir zu Zweit dann noch das Stroh von den alten Lehmwickeln entfernt. Das war richtig viel Arbeit. Die Holzstaken waren dabei in erstaunlich gutem Zustand. Ob das alte Stroh (mit den Lehmresten) wirklich noch Verwendung findet ist zwar fraglich, zumindest herrscht nun wieder etwas mehr Baufreiheit. Dazu trugen auch die weiteren Aufräumarbeiten bei (wenn Thomas nicht so gedrängelt hätte, würde das Zeugs jetzt noch liegen). Da die Temperaturen so um die 10°C lagen waren die Arbeiten an der frischen Luft recht angenehm.

Zu unserem Wärmepumpen / Gasheizungs Vergleich gibt es noch keine Neuigkeiten. Wir haben noch eine weitere Firma angeschrieben. Damit haben wir insgesamt 5 Firmen im Rennen. 3 Ausschreibungen kamen bisher erst zurück. Richtig vergleichen können wir aber immer noch nicht, da die Details keine genauen Kostengegenüberstellungen zulassen. Langsam wird die Zeit etwas knapp.

Zum Thema Dachdecken gibt es einige neue Informationen. Wir haben Kunstschiefer geplant. Davon wurde uns allerdings jetzt von 2 Firmen abgeraten. Kunstschiefer ist nur ca. 10 Euro billiger als echter Schiefer und verliert recht schnell die optischen Qualitäten (ausbleichen). Kostentechnisch bietet sich folgende Bild: Kunstschiefer: 50Eur/m2, Dt. Schiefer 130 Euro/m2, spanischer Schiefer 60 Euro/m2 und Biberschwanz schlägt mit nur 38 Euro/m2 zu Buche. Da wollen wir noch einmal nachhaken. Bei Biberschwanz müsste allerdings noch eine Dachlattung mit eingeplant werden und der Dachstuhl wegen des höheren Gewicht geprüft werden. Optisch gefallen uns beide Varianten sehr gut. Wenn Biberschwanz signifikant günstiger sein sollte,  werden wir uns wohl noch mal mit dem Denkmalschutzamt auseinander setzen müssen.

Wobei letzteres wegen der Problematik Firstverglasung kontra Velux eh noch auf dem Programm steht. Die Preise für eine Firstverglasung sind nicht einfach zu bekommen und bisher wurde auch noch kein Angebot abgegeben. Der milde Winter scheint wohl viele Bauherren zu motivieren...

20.02.2008

Der aufmerksame Leser wird vielleicht den fehlende Eintrag vom letzten Wochenende bemerkt haben. Aber in der 11. Woche unserer Bauaktivitäten ist nicht sooo viel geworden. Unser Maurer war im (Ski)Urlaub. Verdient hat er es sich ja. Die Zimmerleute waren mit dem Auswechseln der restlichen Deckenbalken beschäftigt. Damit haben wir nun nur noch zwei alte Deckenbalken im EG. Der Treppenwechsel wurde auch eingesetzt. Sieht alles sehr hübsch aus.

Heute hatten wir einen langen Termin auf der Baustelle. Mit den Zimmerleuten gab es letzte Absprachen für die Änderungen im Dachgeschoss. Die Zangen werden wohl auch alle neu. Selbige sind relativ niedrig angebracht. Mit dem Deckenaufbau (allerdings wird dies erst später) werden wohl mind. 5cm Höhe verloren gehen. Dann ist selbst bei unseren Körperkürzen kein durchgehen mehr ohne Schädelschäden mehr möglich. Also werden diese höher gesetzt (auf ca. 2,30m statt 1,95 wie bisher) und dabei auch durch neue Balken ersetzt.

Ansonsten konnten wir den Rauhspund bestaunen. Unsere neue OG Decke gefällt mir /uns damit sehr gut! Bilder gibt es wie üblich erst am Wochenende.

Dann war da noch ein Gespräch mit der Dame vom Amt für Denkmalschutz. Unseren Anliegen (Dacheindeckung mit Schiefer und "normale" Dachfenster statt der Firstverglasung) wurde ohne weitere Einwände zugestimmt. Die Gute war auch ganz zufrieden mit dem bisherigen Ergebnis. Immerhin haben wir auch fast das komplette Fachwerk original erhalten und auch die Eingriffe in die Raumaufteilung sind minimal.

Weiter ging es dann mit einem Gespräch zu einem der Bieter für die zur Diskussion stehende Wärmepumpe. Dort haben wir Detailfragen gestellt. Die Wandheizung benötigt eine ca. 3cm starke Putzschicht, war dabei z.B. zu erfahren. Jetzt müssen wir wieder eine Kalkulation bzgl. der dafür anfallenden Mehrkosten von unserer Architektin abwarten. Der direkte Kostenvergleich ist halt wirklich schwierig. Morgen haben wir noch einen zweiten Termin bei einer anderen Firma dazu. Dann machen wir das Thema Heizung "fest".

Und als letztes haben wir uns noch zum Dachdecker abgestimmt. Oder vielmehr wollten dieses tun. Wir haben einige Angebote vorliegen, jeweils Biberschwanz, Kunstschiefer und Naturschiefer. Erstaunlicherweise sind alle Varianten im Durchschnitt nahezu gleich teuer. Wir haben nun versucht Argumente für und wider zu sammeln. Gegen (Kunst) Schiefer spricht dabei eigentlich nur der relativ unbekannte Zustand der vorhandenen Dachschalung. Wenn dieser schlechter als erwartet ist (was bisher ja immer der Regelfall war) könnten dafür Mehrkosten anfallen. Kunstschiefer fällt als einziges Material bei einem Anbieter etwas preiswerter aus, scheint aber generell nicht so beliebt bei den Dachdeckern zu sein (bzgl. Langzeitqualität). Also kurzum: darüber müssen wir noch mal nachdenken.

Die geplante Fertigstellung ist für Juni angedacht. hoffentlich wird das. Ach ja, Fertigstellung. Laut Termin soll morgen auch unser Nachwuchs fertigestellt werden. Aber wir scheinen wohl bei allem etwas zu überziehen :).

23.02.2008Neu gesetze Fachwerkwand Abtrennung Bad

Wie gedacht sind wir immer noch zu zweit, so dass einer Besichtung heute nicht's im Wege stand. Das war auch gut so (wenn das die Vonni liest :)), denn zufällig kam unser Dämmstofflieferant vorbei. Wir haben ca. 25m³ KRONOTHERM FG bestellt. Damit wollen wir das Dach dämmen. Der Platz in unserem Nebengelass ist damit erst einmal aufgebraucht. Siehe Fotos Woche 12. So, was ist sonst in dieser Woche geworden... Die Dielung ist erst mal drin. Damit kann man den Raumeindruck erstmalig einschätzen. Durch die neuen Balken haben wir etwas an Höhe gewonnen, insgesamt wirkt es nicht mehr so niedrig. Ist schon Ok so. Als nächstes kommt das Dachgeschoss dran. Die Maurer konnten nur Kleinigkeiten machen.

Dann hatten wir gestern noch einen Termin bei der zweiten in Frage kommenden Heizungsfirma. Diese bietet auch Sanitär mit an. Wir werden uns wohl für eine Wärmepumpe entscheiden. Nun steht noch die Überlegung, in welcher Dimension und welcher Anbieter. Laut unserer Heizlastberechnung (+Warmwasser, korrigiert um die Abschaltzeiten von 3*1h) bräuchten wir eine Anlage mit 14 KW Heizleistung. Wir lassen uns trotzdem noch ein Angebot für eine 10KW Anlage erstellen. Der Strombedarf ist damit im Regelfall geringer und vor allem ist das Gerät wesentlich kompakter. Ich habe versucht, mich mal etwas schlau zu lesen, aber das ist wirklich schwierig. Eine Unterdimensionierung der Anlage bedeutet Zuheizen mit Strom (nur bei niedrigen Außentemperaturen), dafür ist mit weniger Taktung (Ein/Ausschalten) der WP zu rechnen. Für die Förderung muss noch ein Wärmemengenzähler eingebaut werden. Hier noch mal die Komplettfassung der Förderrichtlinie: http://energieberatung.ibs-hlk.de/foerderrichtlinie_bafa_12.2007.pdf.

Am Mittwoch kommt der Elektriker, dazu hat Vonni heute noch die Steckdosen angezeichnet. Und morgen machen wir uns abschließend Gedanken zum Dachdecker. Trotz der sehr guten Betreuung durch unsere Architektin muss man doch selbst noch immer eine ganze Menge Zeit investieren.

29.02.2008

In den letzten Februartagen haben wir uns für eine Erdwärmeheizung entschieden. Ebenso haben wir uns für den Dachdecker festgelegt. Wir haben uns nach einigem Hin und her für eine Dachdeckung mit Biberschwanz entschieden. Die geplante Variante Kunstschiefer wäre zwar etwas billiger gekommen, aber dadurch das fast alle Dachdeckerfirmen etwas Zweifel äußerten, haben wir davon Abstand genommen. Im Internet fand ich übrigens keine weiteren Infos pro oder Kontra Kunstschiefer. Schade eigentlich.

Bei der Wärmepumpe gibt es jetzt eine Vaillant VWS 102/2, diese ist Testsieger beim letzten Wärmepumpenvergleich der Stiftung Warentest und der (Gesamt)Preis überzeugte uns auch. Gegenüber einer Gas Heizung sind ca. 10.000 Euro mehr zu berappen. Die Entscheidung für das kleinere Modell (lt. unsere Heizlastberechnung mit Berücksichtung der Abschaltzeiten müssten wie eigentlich auf 14Kw kommen) ist nun auch gefallen. Wie bereits angekündigt macht diese Firma auch Sanitär mit, so dass nun bald auch fließend Wasser in unserem Haus verfügbar ist.

Ach ja, der Elektriker ist nun auch geklärt und hat bereits unseren Verteilerkasten in den Hauswirtschaftsraum verlegt. Selbiger legt am Montag dann richtig los.

Zu sehen ist nicht so sehr viel.  Hier sind die Bilder dieser Woche. Wer sich über die blaue Plane im Dachgeschoss auf den Bildern wundert: An diesem Wochenende zog Sturm Emma über Deutschland hinweg. Da die Zimmerleute das Dach "ausbeulen" mussten (die Sparren wurden etwas herausgedrückt), haben sich einige Schieferplatten gelöst. Damit der zu erwartende Regen keinen größeren Schaden anrichtet wurde die Plane vorsorglich ausgelegt.

Es hatte aber doch an einer Stelle etwas Wasser die darunterliegenden Stockwerke erreicht, wie ich inzwischen entdeckt habe. Der "Schaden" hält sich aber durchaus in Grenzen.